【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】網(wǎng)路平臺(tái)業(yè)者奇集集統(tǒng)計(jì)，2013年3月份瀏覽人次較1、2月相比明顯激增了87.8%。受實(shí)價(jià)揭露影響，全臺(tái)灣各地房?jī)r(jià)均有向下修正的情形，中南部因房?jī)r(jià)本身偏低並無(wú)顯著差距，北部地區(qū)則有不少高價(jià)物件紛紛現(xiàn)形。

奇集集生活萬(wàn)用網(wǎng)總經(jīng)理蔣馨誼表示，實(shí)價(jià)登錄制推行後讓一般民眾對(duì)於房?jī)r(jià)更有概念，開(kāi)價(jià)與成交價(jià)之間的差距也能縮短。統(tǒng)計(jì)結(jié)果即發(fā)現(xiàn)，與2012年同期相比，臺(tái)北市南港區(qū)、新北市淡水區(qū)等房?jī)r(jià)均有下滑，顯示透過(guò)實(shí)價(jià)揭露，許多高報(bào)房?jī)r(jià)的物件紛紛現(xiàn)形，賣家開(kāi)價(jià)也因此逐漸下修。

根據(jù)每年於329檔期舉辦、主打低總價(jià)好屋的奇集集線上好屋博覽會(huì)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，大臺(tái)北多處區(qū)域平均刊登房?jī)r(jià)較去年同期跌幅3-5%，其中以臺(tái)北市南港區(qū)(3%) 、新北市淡水區(qū)(4.8%)跌幅最高。
 

 

根據(jù)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示，奇集集房屋買(mǎi)賣專區(qū)全省現(xiàn)有超過(guò)18萬(wàn)筆待售物件，特別是自3月開(kāi)始的待售房屋刊登數(shù)大幅增加13,354筆，待售數(shù)量相較上一季成長(zhǎng)14.9%；此外，大臺(tái)北地區(qū)的待售件數(shù)就占44.7%，其次為桃竹苗地區(qū)(23.5%)與中彰投地區(qū)(12.7%)，而待售數(shù)量最多的大臺(tái)北地區(qū)尤以臺(tái)北市中山區(qū)16%、新北市板橋區(qū)15%居冠。房?jī)r(jià)最大落差出現(xiàn)在大臺(tái)北地區(qū)(37.9%)，在好屋博覽會(huì)中單坪均價(jià)為43.5萬(wàn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)大臺(tái)北待售物件的均價(jià)則高達(dá)60萬(wàn)。

至於近期話題性十足，詢問(wèn)度超高的板橋浮洲及捷運(yùn)A7合宜住宅，讓低總價(jià)好屋順勢(shì)成為注目焦點(diǎn)，然而合宜住宅件數(shù)粥多僧少，相較於合宜住宅僅有一成的抽籤率以及登記資格上的限制，在好屋博覽會(huì)上不須抽籤、也無(wú)須排隊(duì)便能找到與合宜住宅條件類似，但是單價(jià)更便宜、生活機(jī)能更優(yōu)質(zhì)的好屋。

蔣馨誼建議購(gòu)屋族將看屋範(fàn)圍擴(kuò)大，「以雙北地區(qū)而言，在好屋博覽會(huì)上都能找到單坪價(jià)格20萬(wàn)左右，但生活機(jī)能相對(duì)完整的超值物件，例如新北淡水、土城、三峽與鶯歌區(qū)等近來(lái)發(fā)展迅速的區(qū)域；未來(lái)朝向大臺(tái)北生活圈的方向發(fā)展，民眾也可以考慮到臺(tái)北只需要40分鐘的桃園中壢地區(qū)，尋找每坪10萬(wàn)左右，總價(jià)不到400萬(wàn)的物件。」
 

受大環(huán)境景氣影響，以及持續(xù)停滯的呆薪行情，不少民眾購(gòu)屋時(shí)將「低價(jià)」做為首選條件，蔣馨誼進(jìn)一步建議購(gòu)屋民眾，「除了價(jià)格，民眾也要以自身的買(mǎi)屋需求與生活條件去評(píng)估整體房屋，需要多少坪數(shù)、通勤時(shí)間、週遭生活機(jī)能都是需要考慮的因素?！?/p>